Lago di Garda
Vent'anni di attività sulla sponda bresciana e veronese del Garda, dedicati a un solo segmento: la casa d'eccezione.
Seguo acquirenti e venditori lungo tutto il lago con un metodo riservato: poche trattative alla volta, verifica documentale completa, valutazione basata sui dati OMI e sulle transazioni reali di micro-zona.
Il servizio
Il mercato del Garda di fascia alta si muove in gran parte fuori dai portali: molte proprietà d'eccezione non vengono mai pubblicate. Lavoro su incarichi diretti e su una rete di rapporti costruita negli anni tra Salò, Gardone, Sirmione e l'alto lago, così da presentare a ogni cliente solo immobili verificati per titoli edilizi, vincoli paesaggistici e accessi al lago.
Ogni incarico parte da una valutazione preventiva basata sulle quotazioni OMI di zona, sui tempi medi di vendita e sui comparabili effettivamente scambiati. Il valore indicato in prima battuta è sempre orientativo e viene confermato dopo il sopralluogo e le verifiche catastali e urbanistiche.
Buona parte della domanda sul Garda arriva da Germania, Svizzera, Austria, Paesi Bassi e Regno Unito. Seguo la trattativa in italiano, inglese e tedesco, coordinando notaio, tecnico e consulente fiscale anche a distanza.
Zone seguite
Passeggiata, ville liberty, contesti storici
Casali, uliveti, nuove costruzioni con vista
Servizi, collegamenti, appartamenti fronte lago
Gardone, Toscolano, Gargnano: dimore d'epoca
Comuni serviti: Salò · Desenzano del Garda · Gardone Riviera · Sirmione · Padenghe sul Garda · Moniga del Garda · Manerba del Garda · Gargnano · Toscolano Maderno · Puegnago del Garda.
Domande frequenti
Principalmente della sponda bresciana, da Desenzano e Sirmione fino a Gargnano, con particolare attenzione a Salò, Gardone Riviera e alla Valtenesi. Su richiesta seguo anche la sponda veronese.
La valutazione preventiva online è gratuita e non impegnativa. Il sopralluogo di conferma viene concordato in fase di incarico.
Sì. Una parte rilevante delle trattative avviene off-market, su mandato riservato del proprietario.
Ufficio a Salò, Piazza Angelo Zanelli 9. Si riceve su appuntamento dal martedì al sabato, anche in videochiamata, in italiano, inglese e tedesco.